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En condominios mixtos con unidades diferentes en tamaño, formas, o consumos (casas-lotes-edificios-dptos o locales), cada unidad debe pagar en proporción justa, equitativa y legal de lo que le corresponde por uso, consumos y tamaño de su terreno dentro del conjunto, para dar mantenimiento y cuidar entre todos, todas las áreas comunes en propiedad compartida.
Ejemplos:
Edificios: Los condóminos de cada edificio son los únicos obligados a pagar por la luz, limpieza y mantenimiento de escaleras, fachada (pintura), impermeabilizar azotea o dar servicio al elevador de su edificio. Además deben aportar para el mantenimiento del resto del conjunto fuera de su edificio, como jardines, casa club, portón, vigilancia o amenidades.
Indivisos: Un departamento ocupa menos terreno que una casa (indivisos), en esa proporción cada unidad debe pagar por ejemplo, por la jardinería de áreas verdes.
CADA QUIEN LO QUE CONSUME: Si en un conjunto hay unidades donde viven 8 personas y otras donde sólo habitan una, dos o ninguna, los gastos de consumo de energía para bombas, pipas de agua y otros consumos, deben cobrarse proporcionalmente por residente para que sea JUSTO y entre todos midan y cuiden sus consumos.
Parece complicado pero no lo es. Es talachero pero para eso estamos.
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